1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
63.1万円/㎡
前年比+18.2%
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サンシティJ棟
東京都板橋区中台三丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩13分
1980年築 / 16階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,831万円
59.9万円/㎡
2,764
3,476
4,187
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜4,187万円
54.3万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サンシティJ棟
4,199万円（65.7万円/㎡）/ 8階 / 63.95㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は51.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,490万円 | 57.3万円 | 7階 | 78.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/27 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/08 | 4,590万円 | 58.6万円 | 7階 | 78.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 4,590万円 | 59.8万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/22 | 4,999万円 | 65.1万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 3,690万円 | 48.0万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 3,790万円 | 49.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.95㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/02 | 3,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 76.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 43.2万円 | 8階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/31 | 3,800万円 | 59.4万円 | 15階 | 63.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,880万円 | 60.7万円 | 15階 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/08 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,490万円 | 45.4万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/11/19 | 3,590万円 | 46.7万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 3,380万円 | 46.3万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/08 | 3,480万円 | 47.7万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/05 | 3,980万円 | 62.2万円 | 15階 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/06 | 3,690万円 | 48.0万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 3,790万円 | 49.3万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 3,890万円 | 50.7万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 3,580万円 | 49.1万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/04 | 3,790万円 | 49.3万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 44.4万円 | 7階 | 78.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 50.5万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,680万円 | 50.5万円 | 14階 | 72.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,840万円 | 50.0万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/10 | 3,980万円 | 54.6万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 54.6万円 | 14階 | 72.93㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,980万円 | 51.8万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 3,799万円 | 49.5万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,999万円 | 52.1万円 | 10階 | 76.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,799万円 | 49.5万円 | 10階 | 76.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 3,999万円 | 52.1万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,099万円 | 53.4万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/11/07 | 4,099万円 | 53.4万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 4,199万円 | 54.7万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 3,990万円 | 52.0万円 | 14階 | 76.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 4,299万円 | 56.0万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,299万円 | 56.0万円 | 10階 | 76.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 3,480万円 | 45.3万円 | 14階 | 76.8㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/06/20 | 3,699万円 | 48.2万円 | 10階 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 4,199万円 | 65.7万円 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,290万円 | 73.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,280万円 | 80.8万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は板橋区の平均と比較して4.1%割高です。
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