1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
板橋区
64.4万円/㎡
前年比+16.4%
サンシティJ棟
東京都板橋区中台三丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩13分
1980年築 / 16階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
5,217万円
66.6万円/㎡
2,752
4,395
6,038
7,681
AI査定結果
推定相場価格
5,217万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,395万円〜6,038万円
56.1万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月21日
サンシティJ棟
4,590万円（58.6万円/㎡）/ 7階 / 78.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,590万円 | 58.6万円 | 7階 | 78.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 4,199万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 46.3万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/10/28 | 3,590万円 | 46.7万円 | 9階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 47.7万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/06/29 | 3,580万円 | 49.1万円 | 14階 | 72.93㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 4,590万円 | 58.6万円 | 78.36㎡ | 4LDK | 7階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,480万円 | 61.0万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,280万円 | 72.7万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 4,180万円 | 70.4万円 | 59.4㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 111戸 | RC |
| 2025/08/18 | 蓮根スカイマンション 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅4分 | 3,999万円 | 57.2万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/16 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 3,599万円 | 55.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンシティG棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 5,490万円 | 56.6万円 | 97.01㎡ | 3LDK+S | 16階 / 25階建 | 南 | 1980年 | 192戸 | RC |
| 2024/02/02 | サンシティH棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,398万円 | 57.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK+S | 6階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/06/17 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,790万円 | 49.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 西 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2025/01/05 | サンシティI棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,199万円 | 56.3万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、板橋区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は板橋区の平均と比較して9%割安です。
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都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩 13分
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東京都板橋区蓮根三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩 4分
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都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩 3分
1980年築 / 12階建 / 97戸 / SRC造